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Maxime KIEFFER
Négociateur Maxime KIEFFER
03 88 47 27 10



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Maison Urmatt 274 m²
319 900 €
319 900 €
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 EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER

A URMATT,

A 15 minutes de Molsheim et Mutzig, 30 minutes de Strasbourg, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, gare, accès direct sur voie rapide,....

Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison de maître construire au début 20è siècle, située sur un terrain d'environ 14 ares.

Cette maison d'une superficie d'environ 274m2 comprend :

- au rez-de-chaussée: 1 ancien cabinet médical avec entrée indépendante comprenant 1 entrée, 2 WC, 5 pièces, 1 débarras
- au 1er et au 2e étage : 1 appartement duplex avec entrée indépendante comprenant 1 entrée, 1 salon avec cheminée et accès sur terrasse, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 WC, 1 salle de bains, 1 chambre. Au deuxième étage : 3 chambres, 1 salle de bains.
- au sous-sol: 3 caves, 1 chaufferie.

A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une grande terrasse couverte, d'un garage, d'une cour avec parkings ainsi qu'un jardin.

Il s'agit d'une maison de qualité, avec beaucoup de cachet (hauteur sous plafond, parquet ancien, …) mais nécessitant néanmoins des travaux d'amélioration.
Chauffage central fioul + climatisation réversible au rez-de-chaussée.

A visiter très rapidement

DPE : vierge

PRIX: 319 900€
honoraires agence inclus charge vendeurs

CONTACT: Maxime KIEFFER - Négociateur immobilier au 03 88 47 27 10

SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
[email protected]
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.



VM938ECKERT
Mandat N° 720. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://eckert-immobilier.com/fichier-1554-5cLIw-tarifs_des_honoraires_de_vente_03_12_2019.doc
RéférenceVM938
VilleUrmatt 67280
Surface274.00
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Pièces11
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Epoque, année1910
ChauffageClimatisation
Fioul
Réversible
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Taxe foncière1 813 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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