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Maxime KIEFFER
Négociateur Maxime KIEFFER
03 88 47 27 10



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Maison Niedernai 200 m²
461 100 €
461 100 €
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SOUS COMPROMIS DE VENTE


A NIEDERNAI,

A 2 minutes de Obernai, 10 minutes de Molsheim, 25 minutes de Strasbourg,

Venez vite découvrir cette très belle et spacieuse maison, située sur un terrain de 10 ares.

D'une superficie d'environ 200m², cette agréable maison comprend:

- Au rez-de-chaussée: 1 grande entrée, 1 cuisine équipée avec coin repas et cellier, 1 spacieux double séjour avec cheminée et accès sur terrasse, 1 WC avec lave-mains , 1 seconde entrée par le garage avec placard et vestiaire, 1 grande chambre parentale avec salle de bains ( douche, baignoire, double vasque) et dressing, 1 garage double ( porte motorisée et atelier ).
 
- Au 1er étage: 1 dégagement avec coin bureau,  1 grande chambre avec dressing, 1 chambre avec placard intégré, 1 grande chambre avec placard et balcon, 1 salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol ( aménagé et carrelé): 1 cuisine dété, 1 chaufferie, 1 espace buanderie , 1 WC, 1 pièce, 1 grand vide sanitaire.

A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une spacieuse cour , d'une terrasse, d'un jardin clôturé avec cabanon.

Maison de qualité, avec de beaux volumes,  très bien entretenue, bénéficiant d'un système de chauffage au gaz , de double vitrage en aluminium et anti-effraction, de volets électrique solaire au rez-de-chaussée , parquet en chêne dans les chambres.

DPE: D


PRIX: 461 100€ FAI (dont 6% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 435 000€

CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10

SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
[email protected]
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

VM974ECKERT
Mandat N° 362020. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Nos honoraires : http://eckert-immobilier.com/fichier-1554-5cLIw-tarifs_des_honoraires_de_vente_03_12_2019.doc
Sous compromis
RéférenceVM974
VilleNiedernai 67210
Surface200.00
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1995
ChauffageGaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineEquipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière843 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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91 rue du Général de Gaulle
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