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Maxime KIEFFER
Négociateur Maxime KIEFFER
03 88 47 27 10



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Maison Niedernai 250.00 m²
599 000 €
599 000 €
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE



A NIEDERNAI,

A 2 minutes de Obernai, à 20 minutes de Strasbourg,

VÉRITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON , très bien située, au calme, en bordure de champs, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée.




Située sur 10 ares, d'une superficie totale d'environ 250m²,cette agréable maison comprend:




Au rez-de-chaussée : 1 entrée commune, 1 entrée ,
1 salle d’eau (douche à l’italienne, WC, meuble vasque),
1 grande cuisine équipée (2011) avec coin repas, accès sur véranda et extérieur, 1 véranda climatisée et chauffée avec accès sur extérieur , 1spacieux salon.

Au 1er étage : 4 belles chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec placard),1 dégagement / mezzanine ,1 salle d’eau (douche à l’italienne, WC, meubles vasque)



Un logement indépendant :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée ,1 cuisine avec accès extérieur,1 salle de bains (baignoire, WC, vasque), 1 chambre.

Au sous-sol : 2 chambres aménagés, 1 buanderie ,1 garage pour 2 voitures avec atelier,1 abri de jardin sous la terrasse
1 buanderie / chaufferie , 1 local vélo , 1 cave à vins.

A l’extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une cour / parkings , d'une piscine chauffée avec volet roulant motorisé , d'une  terrasse et d'un agréable  jardin paysagé et clôturé, sans vis à vis.

Il s'agit d'une maison de qualité, très bien entretenue, bénéficiant de belles prestations.

Disponibilité Mai 2021.

DPE: C

PRIX: 599 000 FAI ( dont 4.17% ttc honoraires agence à la charges des acquéreurs ) Prix hors honoraires :575 000€


CONTACT: ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com

SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
[email protected]
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

VM1080ECKERT
Mandat N° 1232020. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Nos honoraires : http://eckert-immobilier.com/fichier-1554-5cLIw-tarifs_des_honoraires_de_vente_03_12_2019.doc
RéférenceVM1080
VilleNiedernai 67210
Surface250.00
Superficie du terrain10 a
Pièces9
Chambres7
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1994
ChauffageClimatisation
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineEquipée
Stationnement int.2
PiscineOui
Taxe foncière1 074 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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