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Maxime KIEFFER
Négociateur Maxime KIEFFER
03 88 47 27 10



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Maison Grendelbruch 183.00 m²
477 000 €
477 000 €
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SOUS COMPROMIS DE VENTE

A GRENDELBRUCH,

A 15 minutes de Molsheim, Rosheim et Obernai,  30 minutes de strasbourg,

VÉRITABLE COUP DE COEUR pour cet ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation, très bien situé , dans un quartier calme, proche de la nature et bénéficiant d'une vue sur la montage, sur un terrain d'une superficie totale de 26.91 ares.

La première maison , d'une superficie d'environ 183m² habitables et environ 215m² au sol, comprend:
- au rez-de-chaussée: 1 entrée avec placard, 1 spacieux salon / salle à manger avec accès sur terrasse, 1 cuisine équipée, 1 WC avec lave-mains, 1 cellier, 1 garage pour 2 voitures côte à côte.
- Au 1er demi-niveau: 1 salle de bains (baignoire, meuble vasque), 1 WC, 1 chambre avec placard.
- Au1er étage: 4 chambres dont une avec placard, 1 salle de bains (douche, meuble vasque, WC).
- Au sous-sol: 1 grande salle de jeux aménagée et chauffée, 1 atelier, 1 lingerie, 1 cave.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, d'une grande terrasse avec store et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et d'une isolation performante.
Il n'y a pas de travaux à prévoir hors léger rafraichissement.
DPE:D


La seconde maison, d'une superficie d'environ 102m² habitables et 109m² au sol, comprend:
- au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 séjour avec accès sur cour, 2 chambres, 1 WC.
- Au 1er étage: 1 grande pièce avec espace cuisine, 1 salle d'eau (douche, WC, vasque), 1 chambre.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison nécessitera un rafraichissement général intérieur.
DPE: E

Ces 2 maisons ont été construites en 1999 et bénéficient d'une architecture et d'une conception de qualité.

A VISITER TRÈS RAPIDEMENT:

PRIX: 477 000€
honoraires agence charges vendeur.

CONTACT: ECKERT IMMOBILIER au  03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com


SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
[email protected]
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

VM870ECKERT
Mandat N° 9019. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://eckert-immobilier.com/fichier-1554-5cLIw-tarifs_des_honoraires_de_vente_03_12_2019.doc
Sous compromis
RéférenceVM870
VilleGrendelbruch 67190
Surface183.00
Surface au sol215
Superficie du terrain26.91 a
Pièces7
Chambres5
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1999
ChauffageElectrique
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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