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Maxime KIEFFER
Négociateur Maxime KIEFFER
03 88 47 27 10



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Immeuble Sessenheim 280 m²
369 000 €
369 000 €
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 EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER

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A SESSENHEIM,

A 25 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Hagueneau,

VÉRITABLE COUP DE COEUR pour ce magnifique ensemble immobilier , très bien situé, sur un terrain d'environ 19 ares.

D'une superficie d'environ 280 m², cette ensemble comprend:

- Au rez-de-chaussée: 1 restaurant d'environ 150m² ( pouvant éventuellement être transformé en habitation) , comprenant 1 grande salle de restaurant avec bar et cheminée , 1 petite salle de restaurant , 1 cuisine entièrement équipée avec du matériel professionel, 1 seconde cuisine avec four à tarte flambée et pizza, 1 réserve, 1 WC. A l'extérieur: agréable cour permettant d'être utiliser en terrasse pour le restaurant.

- Au 1er étage: 1 appartement 4 pièces d'une superficie d'environ 130m² avec entrée indépendante, comprenant 1 spacieux salon / salle à manger avec balcon, 1 grande cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres ( dont une avec sortie sur terrasse), 1 salle de bains (baignoire, meuble double vasque, douche), 1 WC séparé.

- Au sous-sol: trés grandes caves permettant beaucoup de stockage , ainsi qu'une cave à vin.

- Accolée à la maison: 1 grande dépendance avec une salle de restaurant  ( salle de banquet) indépendante avec bar et WC donnant accès au jardin. La seconde partie de la dépendance est utilisée en garages.

A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un jardin ainsi que d'une cour.

Il s'agit d'un ensemble immobilier de qualité avec beaucoup de potentiel permettant une activité immédiate et une habitation, le tout en 1 !

A VISITER TRÈS RAPIDEMENT!

DPE: F

PRIX: 369 000€
honoraires agence charge vendeurs

CONTACT: Maxime KIEFFER- Négociateur Immobilier- 03 88 47 27 10

SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
[email protected]
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

VI089ECKERT
Mandat N° 212019. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://eckert-immobilier.com/fichier-1554-5cLIw-tarifs_des_honoraires_de_vente_03_12_2019.doc
RéférenceVI089
VilleSessenheim 67770
Composition de l'immeuble1 restaurant + 1 appartement+ 1 dépendance + 1 jardin
Surface280
Superficie du terrain1936 m² soit 19 a
ChauffageGaz
De ville
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 390
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 72
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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91 rue du Général de Gaulle
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